Immobilien verkaufen
Gern übernehmen wir den Verkauf Ihres Objektes. Aber welche Vorteile haben Verkäufer durch die Vergabe an Meibohm Immobilien und wie ist der Ablauf?
Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin, um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung sorgfältig besichtigen zu können. Das kostet Sie nichts – außer ein bisschen Zeit, denn Immobilienmakler müssen eine Menge Daten sammeln: Lage, Bauqualität, Ausstattungsmerkmale, eventuelle Mängel, Umfeld, Größenangaben u.s.w.
Auf Basis dieser sorgfältigen Analyse erstellen wir Ihnen in den darauffolgenden Tagen eine genaue Berechnung des Verkaufswerts Ihrer Immobilie. Unter Anwendung der üblichen Verfahren (Vergleichswertverfahren) berücksichtigen wir insbesondere die aktuelle, lokale Marktsituation. Durch laufende Marktbeobachtung im Rahmen unserer Arbeit als Immobilienmakler sind wir dabei immer auf dem neuesten Stand.
Dieses – für Sie immer noch kostenlose und unverbindliche – Verkaufswertgutachten und den damit nach unserem Urteil realistisch erstellten Verkaufspreis, treten wir an Sie heran und stellen uns gern all Ihren Fragen. Bis hierhin haben Sie sich noch zu nichts verpflichtet. Es bleibt nun Ihre eigene Entscheidung, ob Sie den Auftrag uns erteilen möchten. Sind wir uns dann über den Verkaufspreis einig und Sie möchten gern mit uns als Immobilienmakler zusammenarbeiten, steht einem Vertragsabschluss nichts im Wege!
Unsere Verträge sind verständlich, fair und nachvollziehbar.
Nach Vertragsabschluss können Sie je nach Vertrag u.a. folgendes von uns erwarten: Alle für den Verkauf wichtigen Unterlagen werden von uns zusammengestellt, ggf. fehlende Unterlagen/Pläne – soweit möglich – bei Behörden, Notaren, Verwaltern besorgt. Aussagekräftige Fotos (von uns selbst, einer Agentur oder auf Wunsch von Ihnen erstellt) und ausführliche, verkaufsfördernde Beschreibungen der Immobilie und ihrer Lage werden zu einem professionellen Exposé vereinigt. Dieses Exposé wird in Immobilienportalen veröffentlicht. Weitere Werbemaßnahmen erfolgen auf Wunsch nach Absprache mit Ihnen: Zeitungsanzeigen, Verkaufsschilder, Werbung in der Nachbarschaft, wie Flyer oder Aushänge und anderen Werbeträgern – in Papierform oder über die sozialen Netzwerke.
Alle aus diesen Maßnahmen resultierenden Anfragen werden zeitnah bearbeitet, Vorgespräche mit den potentiellen Käufern geführt und Besichtigungstermine vereinbart. Besichtigungen werden von uns durchgeführt und nachbearbeitet (z.B. bei verstärktem Interesse weitere Unterlagen übersandt, Rückfragen beantwortet). Sie werden selbstverständlich regelmäßig über den aktuellen Sachstand informiert. Bei konkreten Kaufverhandlungen sind wir an Ihrer Seite und begleiten Sie bis zur Einigung.Außerdem bereiten wir Reservierungsvereinbarungen vor, reservieren einen Notartermin und erledigen die Einholung der Informationen für den Kaufvertragsentwurf beim Notar. Rückfragen zu diesem Vertragsentwurf beantworten wir selbst oder klären die Fragen mit dem zuständigen Notariat. Wir begleiten Sie zum Beurkundungstermin und gern auch zur Übergabe an den Käufer ,
Ihr Wunsch ist unser Geschäft.